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Villa Tournefeuille

385 000 €

TOURENFEUILLE

Imaginez-vous dans une maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce respire le confort . Cette villa de 1973, située à proximité immédiate du centre et des commerces de TOURNEFEUILLE, vous offre une surface habitable de 105 m², idéale pour une vie de famille.
Découvrez un séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium en double vitrage, parfait pour recevoir vos proches. La cuisine d'une surface de 14 m².

Cette villa en plain-pied, construite sur un seul niveau, vous offre une fluidité et une praticité. Trois chambres vous attendent, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.

Le jardin, d'une superficie de 544 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues entre amis. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et deux places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule.

Cette villa, en parfait état, est chauffée individuellement, et également deux blocs climatisation reversible, un cumulus récent, volet électrique ainsi que volets bois. Une cave et un garage d'une surface de 29 m².

Située à proximité de toutes les commodités, cette villa vous offre un accès rapide aux transports en commun, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied et plusieurs stations de métro et de tramway à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches et écoles à proximité, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied pour des promenades en famille. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont accessibles à 5 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 6131-COMPANY37445CUK
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Tournefeuille
  • Code postal : 31170

Montant

  • Prix : 385 000 €
  • Prix honoraires exclus : 366 667 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 105 m²
  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface terrain : 544 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/202/2024/12/10/6/250/250/graphe/habitation/0/105/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/202/2024/12/10/6/250/250/graphe/habitation/0/105/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1404€ et 1900€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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SARL VALIMMO LARDENNE

249 avenue de Lardenne

31100 Toulouse

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