- Accueil
- Acheter
A visiter à Toulouse et dans l'ouest toulousain ...
- Louer
Location en Haute-Garonne : à visiter ...
- Vendre
- Gestion locative
- Recrutement
- Extranet
- VALIMMO
- > Nos actualités immobilières
- >Marché immobilier de Toulouse : Prix et loyers en hausse au 1er mai 2023
Marché immobilier de Toulouse : Prix et loyers en hausse au 1er mai 2023
Si vous avez l'intention d'investir dans cette métropole, il est important de savoir qu'au 1er mai 2023, le prix moyen de vente était de 3 587 €/m², selon l'indice de la Fnaim. Cet indice a enregistré une légère augmentation de 0,1% au cours des 12 derniers mois, et une hausse de 1,2% au cours des trois derniers mois. Ces évolutions reflètent l'attrait du marché immobilier toulousain. En examinant l'indice sur les trois dernières années, on note également une augmentation significative des prix (+8%).
En ce qui concerne les prix au m² à Toulouse en mai 2023, voici quelques informations supplémentaires pour vous aider à affiner votre projet d'investissement : les maisons se vendaient en moyenne à 4 206 €/m², tandis que les appartements étaient à 3 466 €/m². Voici un aperçu plus détaillé des prix selon les types de logements :
Maison T3 : 4 744 €/m² Maison T4 : 4 049 €/m² Maison T5 : 4 066 €/m² Maison T6 et plus : 4 219 €/m² Appartement T1 : 4 175 €/m² Appartement T2 : 3 525 €/m² Appartement T3 : 3 281 €/m² Appartement T4 et plus : 3 197 €/m²
Le prix au mètre carré à Toulouse est supérieur de 17% à celui du département, qui s'élève à 2 960 €. Vous pouvez consulter les annonces des professionnels de la Fnaim pour découvrir les biens immobiliers en vente ou à la location à Toulouse.
En ce qui concerne les loyers au m² à Toulouse au cours des quatre derniers trimestres, il peut parfois être difficile d'estimer ou de négocier le montant du loyer d'un bien. À Toulouse, la taille des logements est l'un des facteurs importants à prendre en compte. L'Observatoire Clameur recense les loyers négociés sur une année selon les types de logements.
Le loyer médian* pour les appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Toulouse, sur les quatre derniers trimestres, s'élève à 12 €/m². On observe une tendance à la hausse des loyers dans cette commune, avec une variation de +0,6% au cours des quatre derniers trimestres. Vous trouverez ci-dessous le détail des loyers médians*, charges exclues, à Toulouse pour les quatre derniers trimestres, en fonction des types de locations :
- Appartement T1 : 16 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et plus : 10 €/m²
En comparant ces chiffres à la même période de l'année précédente, on constate une évolution de +2,7% pour les T1, une baisse de -0,4% pour les T2 et une hausse de +0,5% pour les appartements de type T3 et plus. Sur une période de 5 ans, les loyers ont augmenté de +8,3% pour les biens de type T1, de +3,7% pour les locations T2 et de +5,5% pour les T3 et plus.
https://www.capital.fr/immobilier/prix-de-l-immobilier-a-toulouse-les-indices-a-l-achat-et-a-la-location-du-mois-1