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Proposez votre terrain en vente à Toulouse à un promoteur !
Si vous êtes en possession d’un terrain à bâtir à Toulouse, un conseil, ne le gardez pas pour vous. Vendez-le. Pourquoi ? Parce que les promoteurs cherchent des terrains pour y construire des logements neufs. Boostée en partie par le dispositif Pinel (il a été élargi à l’ensemble de la zone C en 2017) qui connait un véritable succès, l’année 2016 a été marquée par un regain du secteur de la construction. Les volumes atteints l’année dernière n’avaient plus été observés depuis 2012-2013. Cette dynamique est tirée par les logements collectifs, dont les autorisations de construire et les mises en chantier ont respectivement progressé de +19,0% et de +13,4% sur un an.
De très bons chiffres
Selon l’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI), au dernier trimestre 2016, 123 100 autorisations de construire ont été délivrées, soit une augmentation de +12,3% par rapport au 4e trimestre 2015. À fin décembre, cet indicateur marque surtout son 5e trimestre de hausse consécutive. Sur l’année 2016, 453 200 autorisations de construire ont été délivrées, soit un volume en hausse de +14,2% par rapport à 2015 et renouant avec un niveau d’activité que le secteur n’avait plus connue depuis 2013.
Les mises en chantier du dernier trimestre 2016, avec 109 500 logements d’octobre à décembre, progressent de +7,7% par rapport à la même période de 2015. Un rythme logiquement moins soutenu que celui des autorisations de construire en raison du décalage temporel existant entre les autorisations et les mises en chantier, en particulier pour les logements collectifs (temps nécessaire à la commercialisation d’une partie suffisante de l’opération afin de lancer le chantier). Avec 376 500 mises en chantier en 2016, le rythme de démarrage des travaux est en augmentation de +10,4% par rapport à 2015, soit un volume qu’on n’avait plus connu depuis 2012.
C.V. / Bazikpress © JPC-PROD