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Toulouse est-elle toujours attractive en termes d’immobilier ?
Sans surprise, le prix de l’immobilier a continué sa progression en 2022. Les appartements anciens ont connu une progression de l’ordre de 4 % tandis que les maisons anciennes enregistrent une progression de 8,2 % selon les Notaires de France. Selon les derniers relevés, le prix médian du mètre carré ne dépasse pas 4000 € dans la ville Rose, comme c’est le cas à Lyon, Bordeaux ou Nice. En effet, le prix médian se situe à 3240 €. Cela représente une augmentation d’1% au cours des 12 derniers mois, ce qui signifie que la quatrième ville de France en termes de population demeure abordable. En cinq ans, le prix des appartements anciens à Toulouse a progressé de 25 %. Mais c’est un chiffre inférieur aux 30 % à Marseille, aux 46 % à Nantes, aux 37 % à Strasbourg ou encore 59 % à Rennes. Concernant le prix des maisons anciennes, le prix s’est envolé depuis la crise du coronavirus avec une hausse de 8,2 % l’échelle nationale. Le prix de vente médian à Toulouse se situe à 327 000 €, soit une progression de 4,2 % au cours des 12 derniers mois. Encore une fois, la hausse n’est pas aussi significative qu’à Marseille Aix-en-Provence ( 10,6% ) ou encore à Strasbourg ( 12% ). Selon le président de la chambre des Notaires à Toulouse, Frédéric Giral, il sera plus compliqué d’acheter en 2023 à cause du contexte international, de l’inflation et de la hausse des taux. Il n’est pas impossible d’observer un assèchement de l’offre, mais la baisse des prix n’est pas pour tout de suite.
https://www.aucoeurdelimmo.com/actualites/actualites/immobilier-toulouse-est-elle-encore-bon-marche-par-rapport-aux-autres-grandes-villes-20221223