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Toulouse : une ville modèle avec un marché immobilier qui résiste à la crise.

Publié le 09/01/2024
Toulouse : une ville modèle avec un marché immobilier qui résiste à la crise.

1. Une attractivité hors pair

Quatrième ville de France, Toulouse séduit par sa diversité et son charme. Surnommée la Ville rose, elle cumule les atouts, de son climat agréable à son patrimoine culturel riche. Il y existe une mixité multigénérationnelle attirée par la douceur de vivre, le dynamisme économique et les célèbres briques roses. La demande constante contribue à maintenir un marché immobilier florissant malgré les défis nationaux.

2. Un engouement indéfectible

Historiquement prisée, Toulouse attire encore davantage depuis la crise sanitaire. De nombreux Français cherchent à échanger le quotidien citadin contre un cadre plus décontracté. Les prix de l'immobilier ont progressé régulièrement, portés par une demande soutenue et la rareté des biens convoités. La Ville rose continue d'être un choix privilégié pour ceux en quête d'un investissement stable et attractif.

Ainsi, dans le contexte de crise nationale, Toulouse se démarque en maintenant une légère hausse des prix (+0,8 % sur 1 an). Cependant, le recul de l'activité, la hausse des stocks de maisons à vendre et les délais de vente prolongés signalent des défis à venir.

3. Une demande persistante dans certains quartier

Les quartiers prisés comme la Côte Pavée, Guilhemery et La Roseraie maintiennent une demande supérieure à l'offre, maintenant les prix élevés. Toutefois, l'activité globale se ralentit avec un allongement des délais de vente. Les vendeurs doivent prendre en compte ces tendances pour optimiser leurs transactions. Dans des quartiers historiques comme Le Capitole, Saint-Etienne, Saint-Georges, Les Carmes, Esquirol et Saint-Aubin, la demande demeure soutenue. Les prix au mètre carré s’y maintiennent ainsi à des niveaux élevés.

Bien que Toulouse maintienne sa résilience face aux turbulences du marché immobilier national, il est impératif pour les acteurs de l'immobilier de rester attentifs aux évolutions récentes. Notre conseil de pro : ajuster ses stratégies et approches pour naviguer avec succès dans ce contexte changeant.

https://edito.seloger.com/actualites/villes/toulouse-l-immobilier-souffle-chaud-froid-article-17626.html

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